住宅に使われている材料は、時間が経過するにつれて、水分・湿気や大気中の汚染物質などの影響を受けて、腐る、錆びるなど、劣化します。その結果、住宅をそのまま継続して使用することが困難になって、修繕や建替えをすることになります。この基準は、材料の劣化を軽減する（劣化の進行を遅らせる）ための対策がどの程度手厚く講じられているかを評価するものです。住宅には、様々な材料が様々な部位に使用されており、部位によって求められる耐用期間が異なるので、これら全てについて総合的に評価を行うことは困難です。そこで、長期間に渡って建物を支えることが期待される。構造躯体等に使用される材料の劣化を軽減する対策を優先的に採り上げることとしました。（住宅性能評価・表示協会抜粋）

	建築基準法レベル	通常の自然条件と管理で、大規模な補修を必要とする期間が1世代程度の耐久性。
	50年から60年	通常の自然条件と管理で、大規模な補修を必要とする期間がおおむね2世代にわたる耐久性。
	75年から90年	常の自然条件と管理で、大規模な補修を必要とする期間がおおむね3世代にわたる耐久性。

　
　

通気構法は、外気をとり入れるための「吸気口」、空気を通す「通気層」、その空気を屋外に出す「排気口」からなり、通気層は建物の形状や換気棟の有無にもよりますが、森脇工務店では図のような施工を実施しております。