地元の工務店で家を建ててもらうとどんなメリットがありますか？

まずデメリットについてお答えします。

弊社の場合についてですが、
まずは、営業マンを雇っていませんので、派手な営業活動ができません。
また、コストをぎりぎりに抑えていますので、豪華なパンフレットや資料は用意できません。
見学会に来られた方にお土産も準備しておりません。

それでは、メリットは？といいますと・・・。

少人数でやっていますので、お客様のことを社内の全員が知っています。
現場の人間も事務所の人間もそうです。地元の人間しかいませんので、気候のこと、お子さんの学区も病院も知り尽くしています。
ですので、工務店のいいところは地域密着型の家づくりをするところです。当社は小さな工務店ですから、転勤もありません。3年で担当が変わって分かる人が居なくなることもありません。
更に、日本の住宅は８割が当社のような工務店が木造の住宅を建てているので、よくあるアフターメンテナンスで、高いのにここでしかお願い出来ないという状況にはなりません。

設計事務所に頼むと費用はどれくらいかかりますか？

優れたデザインの家を建てるには、たしかに有名な設計士に頼むのはいいですね。
デザイン、間取りプラン、設計、施工管理、予算管理などが設計事務所の仕事ですが、一般住宅で５～１０%の費用がかかるといわれています。
２０００万円の家だったら１００～２００万円になります。
決まったパターンのある大手ハウスメーカーでも建築士の費用は別途請求される場合があります。

失敗しない会社の選び方はありますか？

会社選びの目安は、まず、わからないことがあったら教えてくれるか、会社の全員が家づくりに対して同じ考えか、しつこいセールスはしないか、本当にお客様のことを考えているか？・・・などたくさんあります。
会社の大小に関係なく、担当者だけでなく会社全体がお客様のためを思っているかが重要です
「あなたの為の家づくりです」と思っている会社なら大丈夫です。

モデルルームや住宅展示場のアンケートは書くべき？

「ちょっと見にきただけなのに・・・」「まだ何も決まっていないのに・・・」
ゆっくりと自分たちのペースで見たいのにメーカーの営業マンから必要以上に話しかけられたり、アンケートに答えるようにすすめられたりと、モデルルームや展示場に行くたびに不満に思うことがありませんか？
アンケートを書いたために、翌日から営業の電話が鳴ったり、ひどい場合にはアポなしで訪問といったケースもあるようです。こういったことを防ぐには、アンケートの記入を断るのが一番です。
勉強のために見ているだけだとか、当分建てる予定はないのでなど、こちら側のスタンスをハッキリ伝えれば問題ありません。そこでの対応も実は大事ですよね。
アンケートに答えると、景品がもらえたりする場合も多く、それが楽しみで書いてしまうことも多いと思います。とはいえ、大事な個人情報です。そのメーカーからの情報が、本当に必要なのかどうかを慎重に判断してください。資料が必要であれば、担当者に問い合わせればいいのです。
アポなし訪問は異常な行為です。しかし住宅の営業マンは住宅を販売しているので当然ともいえます。

工期は何日くらいかかりますか

設計プラン、資金プラン、融資手続き、契約、着工、上棟、完工、引渡し。
最速でも５ヶ月はかかります
土地探しや、仮住まいへの引越し、解体がある場合も考えると６～８ヶ月かかります。

システムキッチンやシステムバス、種類が多すぎて何がいいかわかりません。

最近の住宅設備は色もグレードもさまざまです。キッチンやバスに限らず、本当に多くのことを決めなければなりません。
工務店もたくさんのメーカーと取り引きしていますが、どのメーカーさんも素晴らしいと思います。
ただ、決められた予算内で家を作るわけですから、資金計画も含めた全体のバランスが大事です。まずは、標準設定商品で十分かをしっかり検討してみましょう。
※弊社標準設定商品ページ
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建売住宅と注文住宅とどう違いますか？

建売住宅の場合すでに完成していますから、気に入った物件であれば、すぐに契約、引越しが出来ます。
その分、会社の都合で建てられるので土地と併せた金額で表記されていて、低価格になっています。
しかし注意しなければならないのが手抜き工事などがあっても全くわからない。
間取りが決まっているので、なかなかピッタリくるものが無い、というところです。

家の品質保証ってどうなってるの？

家を建ててから「もしも、この家が欠陥住宅だったら？」と不安な気持ちに襲われることがあるかもしれません。
そんな不安を取り除く為に制定されたのが、品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）です。
品確法は「住宅性能表示制度」「瑕疵担保期間１０年間の義務付け」「住宅紛争処理体制の整備」の３つからなります。
「住宅性能表示制度」は、指定の機関によって住宅の性能が等級で評価されるものですが、現在は任意で行われています。
「瑕疵担保期間１０年間の義務付け」はすべての新築住宅が対象です。
基礎・柱・壁・屋根などの基本構造部分に、瑕疵（欠点）があった場合、１０年以内であれば、無料で補修が受けられるというものです。
しかし、このような保証が整っていながらも、建築を請け負った住宅会社が倒産してしまう可能性も考えられます。
こんなとき、住宅保証機構が運営する、住宅性能保証制度に加入している会社であれば、保証機構が１０年間保証を引き継いでくれることになるので安心です。
「住宅紛争処理体制の整備」は、トラブルが起こった場合に、迅速に解決するために設けられたシステムです。
※森脇工務店の保証会社
住宅あんしん保証▶︎