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  • 維持管理・更新への配慮
    4.配管の清掃や補修のしやすさ、更新対策(維持管理・更新への配慮)

    建物は、構造躯体などの比較的耐用期間が長い部分と、配管や内外装などの比較的耐用期間が短い部分とが組み合わされてできています。「耐用期間が長い部分」については、「3劣化の軽減に関すること」で評価しています。「耐用期間が短い部分」については、劣化を軽減する(劣化の進行を遅らせる)ための対策を講じることよりは、日常の点検、補修などの維持管理を容易にするための対策を講じることが、より重要と考えられます。そこで、ここでは、給排水管、給湯管及びガス管の日常の維持管理を容易にするための対策の手厚さ、排水管の更新工事を軽減するための対策の手厚さ及び間取り変更を行うための必要な情報の提供を、優先的に採り上げています。これらの設備配管が、どの住宅にも一般的に設置されていること、内外装などによって隠されてしまうことが多いこと漏水やガス漏れなどの事故によって居住者や建物への影響が大きくなることがあることなどを勘案したためです。(住宅性能評価・表示協会抜粋)

    維持管理対策等級 専用配管
    その他 特に対策は行われていない。
    構造部分を壊さずに点検・補修 構造部分を壊すことなく配管の点検・補修を行うなど、基本的な措置が講じられている。
    仕上げ部分を壊さずに点検・補修 仕上げ部分を壊さずに配管の点検し、補修は簡単に行えるように点検口が設けられている。

    http://www.jutakuhosho.com/flow/check4.html

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    1、点検のしやすいヘッダー配管工法

    参考サイト

    2、点検口の設置

    耐荷重に優れた床下点検口で長持ち住まいをサポート。高い気密性と耐荷重性を持った、素肌に優しい樹脂一体型の床下点検口。天井裏の配線・配管を手軽にメンテナンス。維持管理の必需品。すっきりとしたデザインでインテリアに調和します。

    3、メンテナンスのしやすい部材を標準仕様

    1、床材 2、玄関ドア 3、サッシ 4、室内建具 5、外部コーキング 6、雨樋 7、屋根 8、外壁

    1、床材 ~ワックスによる艶出しや保護が不要。簡単なお手入れで美しさが長持ち。お手入れ簡単を実現する塗装面~
    2、玄関ドア ~丁寧なマニュアル付、お近くにメーカー店舗があり安心~
    3、サッシ ~お掃除がしやすく、簡単取り外し~
    4、室内建具 ~汚れが取れやすく、ふき取りやすい構造~
    5、外部シーリング ~長持ちシーリング~


    6、雨どい ~機能的に設計された雨樋~
    高耐候性樹脂を全外周に被覆しました。

    軒とい全外周に高耐候性樹脂を被覆し、住宅のロングライフ化に対応しました。築後10年前後の住宅の外壁の塗り替え時に合わせ、雨といの塗り替え、架け替えに対応する性能です。

    7、屋根 ~計画的なメンテナンスは家の寿命を長くします~

    セメントとパルプが強固に結合。丈夫で高耐久の屋根※各種試験で割れにくさが実証されています

    8、外壁 ~雨が汚れを落としてくれます~
    汚れ落ち試験(社内実験結果) 条件:一般食用油+カーボンを使用

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